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【财经要闻】

澳洲第二季度首府城市CBD写字楼市场：墨尔本租金走低 其余市场租金仅小幅上涨

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根据全球地产服务商戴德梁行(Cushman & Wakefield)的最新季度报告，第二季度墨尔本写字楼租金出现下降，其它首府城市多数仅小幅上涨。

数据显示，第二季度，墨尔本CBD优质写字楼的净有效租金下降3.7%至每年每平方米395澳元。

与此同时，阿德莱德CBD优质写字楼净有效租金的增长最为强劲，上涨近9%至每年每平方米395澳元。

悉尼CBD优质写字楼的净有效租金上涨2%至每平方米975澳元，布里斯班CBD优质写字楼的净有效租金上涨1.2％至每平方米490澳元。珀斯CBD优质写字楼的净有效租金保持不变，为每平方米338澳元。

批发电价成本继续流向居民 澳洲家庭电费今年仍将上升

澳大利亚竞争和消费者委员会（ACCC）警告称，由于2022年中期创纪录的电力批发价格继续给客户造成压力，预计澳洲今年的家庭电费仍将上升。

ACCC最新的电力市场调查报告显示，与2021年同期相比，去年9月全澳电力市场大部分州的电力价格都有所上涨，其中南澳涨幅最大。在2021年9月和2022年9月之间，南澳家庭季度账单中位数跃升9.1%。相比之下，新州上升6.4%，维州上升0.6%。昆州东南部下降20.4%，原因是该州有175澳元的生活费退款。

ACCC称，批发电价自2022年中期达到峰值以来已经有所缓解，但由于批发成本流向客户存在滞后效应，预计今年电费将进一步上升。

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）

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